“Kuidas osta kinnisvara” – Kõik, mida peate teadma kinnisvara ostu kohta
Kinnisvara ostmine on elu üks suuri otsuseid, kuid see võib olla ka üks keerulisemaid. Kas olete esmakordne kinnisvaraostja või plaanite juba oma teist kodu osta, on oluline olla teadlik kinnisvara ostmise protsessist. Selles artikulis selgitame, kuidas osta kinnisvara ja millele tähelepanu pöörata.
Kinnisvara eelarve määramine
Enne kui hakata kinnisvara otsima, on oluline kindlaks määrata oma kinnisvara ostu eelarve. Kui teate oma piiranguid, kui palju olete valmis kulutama, hõlbustab see protsessi palju ja mõjutab ka seda, millist kinnisvara saate osta.
Kinnisvara eelarve arvestamisel kaaluge järgmist:
– Oluline on kaaluda kinnisvara hindade tõusu võimalust.
– Kui palju suudate maksta iga kuu laenu maksumuseks.
– Kui suur on tagatis, mida soovite/peate maksta.
Kinnisvara ostmisega seotud dokumendid
Kui olete oma kinnisvara eelarve kindlaks määranud, on järgmine samm uurida, milliseid dokumente on vaja kinnisvara ostmiseks. Peamised dokumendid, mida peate vastuvõetud pakkumisel esitama, on:
– Kinnistusraamatu teatised. Kinnisvara ametlikud andmed.
– Tahvli tõend või koosoleku protokoll. Omandiõiguse kinnitamine.
– Hindamisaruande koopia. Kinnisvara väärtuse kindlakstegemiseks.
– Kui kavatsete taotleda laenu, peate esitama ka pangale sobiva dokumendi.
Asukoha valimine
Järgmine samm pärast eelarve ja dokumentide kindlakstegemist on välja selgitada, millises piirkonnas soovite kinnisvara osta. Asukoha valimine sõltub teie vajadustest ja soovidest, näiteks:
– Kas teie jaoks on oluline, et kinnisvara asuks kesklinnas või kaugemal?
– Kas eelistate avarat elamist absoluutses privaatsuses või eelistate korterit linnamelus?
– Kas soovite oma majapidamises palju aedikut või olete rahul ka väiksema pinnaga?
Kinnisvara üksikasjade uurimine
Kui olete otsustanud sobiva asukoha, võite hakata uurima kinnisvara üksikasju, mis teie vajadustele sobivad. Need hõlmavad järgmist:
– Kinnisvara suurus. See hõlmab mitte ainult eluruumi suurust, vaid ka hoone pinda, mida hõlmab kahe või enama inimese elamine majas.
– Kinnisvara stiil. See hõlmab seda, kas soovite tellimistööna valmistatud maja või eelistate renoveeritud maja elutuba koos kööginurga ja kahe magamistoaga.
– Kinnisvara seisukord. Oluline võib olla kinnisvara korrastus, milline on seisukord, mis on vaja remontida.
Kinnisvara hindamine
Pärast sobiva kinnisvara leidmist on järgmine samm määrata kindlaks oma kinnisvara hind. Selleks peate hindama osta kavandatud hinna väärilisust ning ostma kinnisvara reaalset turuväärtust.
Ostu-müügi lepingu allkirjastamine
Kui olete läbi käinud kinnisvara otsinguprotsessi, valinud enda jaoks sobiva kinnisvara, tutvunud dokumentidega ja hindanud hinna, on järgmine samm allkirjastada ostu-müügi leping. Lepingut allkirjastades tuleb olla tähelepanelik sisu suhtes, tagades, et on kõik osapooled mõistnud tingimusi, mida leping täidab.
Kokkuvõtteks
Kinnisvara ostmise protsess võib tunduda keeruline, kuid kui olete sellele pühendunud, uurinud oma võimalusi eelarve jaoks, kinnisvara üksikasju ning allkirjastanud nõuetekohase lepingu, saate sellest negatiivse väljakutse särava kogemuse.
Loodame, et see artikkel on teile kasulik.
Meie meeskond seisab alati teie kui kliendi poolel, et teil oleks võimalikult intensiivne ning kena protsessi kinnisvara ostupeal. Oleme tulemusele orienteeritud ning teeme koostööd kinnisvara omanike ning tootjate peamiste tegelastega, et teil oleks ideaalne võimalus osta seda, mida soovite.