Kui kaugele krundi piirist võib ehitada?
Vastus: Krundi piirist ehitamise mõistes on alati vajalik teada seadusi ja regulatsioone, mis on paika pandud kohalike omavalitsuste poolt ja vastavad ehitisregistri eeskirjadele, samuti tuleb arvestada piirangutega, mis on seotud maastiku ja ümbritseva keskkonna kaitsega.
Mis on eelpool mainitud piirangud:
Ehitamiseks ettenähtud kruntide piirid määratakse üldjuhul kohalike omavalitsuste poolt ja nende poolt paika pandud piiranguid tuleb rangelt järgida. Maksimaalne ehitusalune pind ehk maa-ala, mida tohib ehitamiseks kasutada, arvutatakse tihti protsentides krundi kogupinnast ja selle kohta saab info kohalikust omavalitsusest.
Seadustega vastavuses olemine:
Ehitusseadus nõuab, et kõik uued ehitised peavad olema ehitatud seadusega kooskõlas. Selle nõude tagamine on kohaliku omavalitsuse ülesanne ning see hõlmab nii ehitise muutuseid kui ka uusi ehitisi. Ehitusõiguse rikkumine võib põhjustada trahve ja võib koos teiste ebaseaduslike tegevustega põhjustada ka loa tagasi võtmist.
Piirid, mis tulenevad keskkonnakaitsest:
Ehitamiseks ettenähtud krundid võivad sisaldada ka piiranguid ja nõudeid, mis on seotud keskkonna ja maastikuga seonduvaga. Näiteks võib ehituse lubamine sõltuda maastiku mittestandardsest kõrgusest või sellest, kas maa-alal asub samasugune elupaik nagu lindudele, loomadele, taimedele jne. Sellistes küsimustes on oluline teada, millised piirangud on seotud krundi konkreetse asukohaga ja millised ei ole.
Ehituse ohutusnõuded:
Ehitamise kõige olulisemate määruste hulka kuuluvad ohutusnõuded. Need nõuded võivad hõlmata kõike alates tuletõrjevarustusest kuni veevarustuse ja kanalisatsioonini. Mõnes piirkonnas nõutakse, et krundi piiri läheduses oleksid metsatulekahjude korral lähedal asuvad tuletõrjeväikesed. Lisaks sellele on oluline hoolitseda raskete kallurite ning teiste rasketehnika paigutuse eest ehitusplatsil.
Kuidas kaugele võib krundi piirist ehitada?
Reaalsus on selline, et täpne vastus selle küsimuse kohta sõltub paljudest erinevatest teguritest, nagu krundi suurus, planeering, olemasolevate ehitiste arv, kohalikud seadused jne. Üldised nõuded kehtivad, kuid on väga oluline meeles pidada, et igal piirkonnal on oma nõuded. Seetõttu on parim viis teada saada vastus oma konkreetsele küsimusele “kui kaugele võib krundi piirist ehitada” pöörduda kohaliku omavalitsuse poole.
Lõpetuseks:
Kokkuvõtvalt tuleks arvestada ehitusseadust, piiranguid, mis tulenevad keskkonnakaitsest ja ohutusnõudeid, enne kui alustatakse ehitustöödega. Nõuetekohane koolitus ja täpne teave aitavad tagada, et kõik krundil toimuv vastab seadustele ja regulatsioonidele ning krundil toimuv on ohutu. Ja kui kahtlused peaksid endiselt jääma, on alati olemas võimalus võtta ühendust kohaliku omavalitsusega, et tagada ehituse kulgemine nõuetele vastavalt.